Vender un piso en Barcelona puede ser una gran oportunidad… o una fuente de complicaciones si no lo preparas bien. Antes de publicar el anuncio conviene revisar unos cuantos puntos que suelen bloquear o retrasar las ventas.
Documentación al día: nota simple registral, últimos recibos del IBI y de la comunidad, y los certificados obligatorios en Catalunya (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética). Sin ellos no se puede firmar.
Situación jurídica: comprueba que no haya cargas pendientes, herencias sin liquidar o discrepancias entre lo que figura en el registro y la realidad de la vivienda. Una herencia mal gestionada puede paralizar una venta durante meses.
Presentación: pequeñas mejoras, orden y una buena sesión de fotos (o home staging virtual) aumentan el número de visitas de calidad y ayudan a defender mejor el precio.
Si quieres, revisamos contigo todos estos puntos y te acompañamos de principio a fin hasta el día de la firma.