Vols vendre el teu pis?

T’ajudem a vendre amb una valoració precisa, màrqueting professional i assessorament expert en cada pas.

Com començar?

Tria la forma que millor s’adapti a tu per valorar el teu habitatge i començar el procés de venda.

Online

Presencial

Per què vendre amb Homekers?

Més que una agència. T’acompanyem en cada pas amb un equip de professionals i un enfocament pensat per aconseguir resultats.

Valoració precisa i honesta

Fem una anàlisi comparativa de mercat, ajustada a la realitat de la teva zona i del tipus d’habitatge. Ni inflat ni a la baixa: un preu pensat per vendre de veritat.

Presentació professional de l’immoble

Fotografies de qualitat, vídeos, visites virtuals i eines visuals que destaquen el millor del teu habitatge. Perquè la primera impressió compta.

Estratègia de venda personalitzada

No fem servir un únic mètode. Adaptem l’estratègia segons el tipus de pis, el perfil del comprador i la zona. Cada propietat té el seu propi pla.

Difusió intel·ligent i segmentada

Publiquem el teu pis als principals portals, xarxes socials, bases de dades i canals privats. I l’adrecem al públic adequat, amb campanyes que funcionen.

Assessorament legal i acompanyament complet

T’acompanyem des de la valoració fins a la signatura notarial. Inclou gestió de documents, certificats, impostos i negociació. Sempre amb professionals al teu costat.

Xarxa de professionals al teu servei

Comptem amb advocats, reformistes, assessors financers i experts en màrqueting. Un equip complet per cobrir qualsevol necessitat que sorgeixi.

Vols saber com aplicar això al teu habitatge?

Vèn la teva propietat en 5 passos

Consulta

El primer contacte que marca la diferència

Hem desenvolupat un procés clar, eficient i professional que maximitza el valor del teu immoble i permet aconseguir resultats en el menor temps possible.

Valoració

Valorem el teu habitatge amb criteris objectius

Realitzem una taxació professional basada en dades reals de mercat, tipus d’immoble, ubicació i estat. Ho podem fer online o de manera presencial, i sempre t’expliquem els factors que influeixen en el preu final.

Promoció

Traiem el millor del teu immoble per atraure el comprador ideal

Organitzem reportatge fotogràfic, preparem el text de l’anunci i publiquem l’habitatge als principals portals i xarxes. Si cal, fem ajustos estètics o visuals (home staging o retoc digital).

Visites

Mostrem el teu habitatge només a qui realment està interessat

Coordinem i filtrem les visites perquè no perdis el temps. T’informem de tot i ens encarreguem del procés: des d’ensenyar la propietat fins a resoldre objeccions i explicar condicions.

Tancament

Coordinem tota l’operació fins a la signatura

Negociem per tu, redactem el contracte d’arres i coordinem amb notaria, comprador i banc si hi ha hipoteca. Tot es tanca amb transparència, seguretat jurídica i sense estrès per a tu.

Testimonis

Opinions reals de clients que han confiat en nosaltres. Aquests són alguns exemples de clients satisfets que ja han venut amb nosaltres.

“Acabem de vendre amb l’Iván. La gestió va ser impecable, ens va resoldre tots els imprevistos i ens va acompanyar en cada pas. El recomano per la seva professionalitat i qualitat humana.”

Jesús Fernández

Propietari venedor

“L’Iván té un gran coneixement del sector i sap explicar-ho amb claredat. Molt bon tracte, sempre disponible i amb solucions pràctiques.”

Yumery Cestari

Inversora immobiliària

“Un tracte genial. L’Iván és un gran professional que transmet confiança des del primer moment.”

Miquel Ortega

Client comprador

“Bon tracte i gestió ràpida. L’Iván va fer que tot fos fàcil, proper i eficient. Tornaria a gestionar amb ell sense dubtar-ho.”

Laura Fernández

Propietària de lloguer

Resolem els teus dubtes

Quina documentació necessito per vendre la meva propietat?

Per formalitzar la venda, necessitaràs:

Nota simple del Registre de la Propietat
Certificat d’eficiència energètica (CEE)
Cèdula d’habitabilitat (obligatòria a Catalunya)
Certificat d’Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE), si s’escau
Certificat d’estar al corrent de pagaments amb la comunitat
Últim rebut de l’IBI

Quina documentació necessito per comprar un habitatge a Catalunya?

Abans de la firma davant notari:

Document d’identitat vàlid (DNI, NIE o passaport)
Contracte d’arres o senyal (si es formalitza prèviament)
Justificant de fons o preaprovació hipotecària (si es necessita finançament)

Després de la compra:

Escriptura pública de compravenda (signada davant notari)
Justificant del pagament d’impostos:
- ITP si és segona mà
- IVA + AJD si és obra nova
Inscripció al Registre de la Propietat

A Homekers t’acompanyem durant tot el procés i t’ajudem amb els tràmits si ho necessites.

Quins avantatges té vendre amb una agència immobiliària?

Vendre pel teu compte pot semblar senzill, però a la pràctica pot comportar gestions legals, tràmits i negociacions complexes. Un agent professional t’estalvia temps, evita errors i maximitza el resultat. A Homekers t’ajudem a trobar el comprador ideal, negociar condicions i gestionar tota la documentació amb garanties.

Com es determina el preu adequat per al meu habitatge?

Realitzem un estudi comparatiu de mercat amb immobles similars venuts recentment a la zona. A més dels metres quadrats, valorem l’estat, orientació, ubicació i potencial del teu habitatge. Pots començar amb la nostra valoració online gratuïta, però per una anàlisi completa recomanem una visita presencial sense compromís.

És necessari reformar abans de posar l’habitatge a la venda?

No sempre. De vegades, petits retocs com pintar, netejar a fons o millorar la il·luminació poden ser suficients per fer-lo més atractiu. L’objectiu és causar una bona primera impressió sense invertir més del necessari.

Quant de temps es triga a vendre una propietat?

Depèn del preu, estat de l’immoble i ubicació. Si el preu és adequat i es promociona correctament, el més habitual és vendre en poques setmanes. A Homekers comptem amb eines de màrqueting i una xarxa de compradors que agilitzen el procés.

Puc posar un preu alt al principi i baixar-lo més endavant?

És una estratègia arriscada. Un preu per sobre del mercat pot generar desinterès i allargar el temps de venda. Establir un preu realista des del principi ajuda a atraure compradors seriosos i obtenir millors resultats.

És una bona idea acceptar la primera oferta?

Depèn. Sovint, les primeres ofertes són les més properes al valor real si la propietat està ben preuadament publicada. Però cal valorar no només el preu, sinó també la solvència del comprador, terminis i forma de pagament.

Què fa diferent a Homekers?

A Homekers comptem amb un equip complet de professionals i col·laboradors: assessors hipotecaris, advocats, reformistes, fotògrafs i experts en màrqueting. Treballem de manera coordinada per agilitzar el procés i garantir un resultat segur, professional i sense complicacions.

Contacte

Preparat per fer el següent pas?

Tant si estàs valorant vendre, comprar o llogar, a Homekers ho fem fàcil, ràpid i amb l’atenció que et mereixes. Som aquí per ajudar-te de principi a fi.

Sol·licita una valoració gratuïta

Et truquem gratis

Formulari de contacte

Herències, contractes, divorcis… El nostre equip jurídic especialitzat t’acompanya en cada pas.

Homekers.